1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
23.7万円/㎡
前年比+7.5%
札幌市厚別区
41.2万円/㎡
前年比--
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ガーデンヒルズひばりが丘
北海道札幌市厚別区厚別南二丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩2分
1994年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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8階 / 67.92㎡の場合
相場
2,341万円
34.5万円/㎡
1,565
2,082
2,599
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,341万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,599万円
30.7万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ガーデンヒルズひばりが丘
2,490万円（36.7万円/㎡）/ 8階 / 67.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 36.7万円 | 8階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | ガーデンヒルズひばりが丘 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅2分 | 2,490万円 | 36.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/15 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 2,099万円 | 28.4万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/02 | グランドール司新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅3分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/15 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/16 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.46㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/06 | ロピアパークサイド大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅16分 | 2,190万円 | 27.9万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/20 | エトワール新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/26 | ガーデンハウスひばりが丘2 札幌市厚別区厚別中央二条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,780万円 | 40.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/10 | サンシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,690万円 | 38.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,598万円 | 31.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/03 | エクセルシオール新札幌スリーコート 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/28 | アルシャイン大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅7分 | 2,590万円 | 30.9万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/28 | サンシティ新さっぽろ参番館 札幌市厚別区厚別東四条二丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.5%上昇、札幌市厚別区ではデータなししています。